คำถาม-คำตอบ (หน้า 2)

11. Q: ใครเป็นผู้ตั้งราคาขาย เจ้าของทรัพย์สินหรือทางบ.ไทยคิวเฮ้าส์
A : ทางเจ้าของทรัพย์สินเป็นผู้กำหนดราคาขาย ทางเราเป็นผู้แนะนำราคาขายที่เหมาะสมเท่านั้น

12. Q: ทาง บ.ไทยคิวเฮ้าส์ มีบริการเรื่องสินเชื่อให้กับผู้จะซื้อหรือไม่
A : มีหลายธนาคาร แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นต้องขึ้นอยู่กับผู้จะซื้อว่าต้องการให้เราบริการให้หรือไม่
เพราะบางครั้ง ผู้จะซื้อมีช่องทางในการติดต่อเองอยู่แล้ว แต่เรามีบริการเพิ่มเติมให้ได้

13. Q: ค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายที่กรมที่ดิน ใครเป็นผู้ชำระ
A : ขึ้นอยู่กับการตกลงระหว่างผู้จะขายและผู้จะซื้อ ทางเราจะสรุปค่าใช้จ่ายเบื้องต้นและจะบอกทั้งสองฝ่าย

14. Q: ทาง บ.ไทยคิวเฮ้าส์ มีบริการอะไรอีก นอกจากรับฝากขายบ้าน
A : ทางเรามีบริการรับฝากเช่า ฝากซื้อทรัพย์สิน และจัดหาสินเชื่อสำหรับผู้จะซื้อ

15. Q: บ้านที่จะขาย ติดจำนองกับธนาคาร สามารถฝากขายได้หรือไม่
A : ถ้าบ้านที่จะขายยังผ่อนปกติกับธนาคาร ไม่มีเรื่องการฟ้องร้องแต่อย่างใด ขายได้เป็นปกติ

16. Q: ในกรณีบ้านที่จะขาย มีผู้เช่าอยู่ สามารถฝากขายได้หรือไม่
A : เจ้าของสามารถฝากขายได้ เพียงบอกกับผู้เช่าให้รับรู้ว่า ทางเจ้าของต้องการจะขาย สิ่งที่ต้องคำนึงคือ
ระยะสัญญาเช่าบ้าน(ถ้ามี) เนื่องจากอาจผิดสัญญาเช่าได้

17. Q: ในกรณีบ้านที่ติด"ขายฝาก" สามารถนำมาฝากขายได้หรือไม่
A : ได้ แต่ต้องให้"ผู้รับขายฝาก"ยินยอมด้วย

18. Q: หลังโฉนดที่ดินมีชื่อร่วม 2 คน ภายหลัง 1 ใน 2 ได้เสียชีวิต ถ้าต้องการฝากขาย จะต้องทำอย่างไร
A : ได้ ผู้ที่ยังมีชีวิต ต้องไปดำเนินการขอเอกสารการเป็นผู้จัดการมรดกกับศาลก่อน

19. Q: บ้านที่ซื้่ออยู่ระหว่างการผ่อนดาวน์กับโครงการ สามารถฝากขายได้หรือไม่
A : ขึ้นอยู่กับระยะเวลาที่เหลือในการผ่อนดาวน์

20. Q: ผู้ขายไม่ได้จดทะเบียนสมรส การโอนกรรมสิทธิ์ ทางสามี(ภรรยา)ต้องไปด้วยหรือไม่
A : ถ้ามีบุตร สามี(ภรรยา) ต้องไปด้วย แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ขึ้นอยู่กับว่า ตอนที่ซื้อบ้านหลังนี้ มีการแจ้งอย่างไรด้วย

21. .........อ่านต่อ ........... กลับหน้า(1)

บริการฟรี ! (ข้อ1-9) ของตัวแทนขายต่อผู้จะขาย (เจ้าของทรัพย์สิน)

1. ให้คำปรึกษาเรื่องต่างๆ เกี่ยวกับรายละเอียดการขาย  ค่าใช้จ่ายต่าง ๆ และกำหนดราคาขายที่เหมาะสม
2. นัดทำบันทึกข้อตกลงแต่งตั้งตัวแทนขาย ณ.สถานที่ที่ตกลงกันหรือ ณ.ทรัพย์สินที่ต้องการขาย
3. ถ่ายรูป และเก็บรายละเอียดทรัพย์สินที่จะขายให้มากที่สุด
4. ติดป้ายด้านหน้าทรัพย์สินที่จะขาย และ/หรือ บริเวณใกล้เคียง
5. จัดวางรูปแบบการโฆษณา การตลาด ประชาสัมพันธ์ แยกประเภททรัพย์สิน
   เพื่อให้ตรงกับกลุ่มเป้าหมายให้มากที่สุด
   
   >> คลิกที่นี่เพื่อดูบ้านที่ขาย --> แยกตามทำเล-โซนรามอินทรา วัชรพล สุขาภิบาล5 สายไหม <<
   >> คลิกที่นี่เพื่อดูบ้านที่ขาย --> แยกตามบริษัท-ควอลิตี้เฮ้าส์(Quality House) / L&H <<
   >> คลิกที่นี่เพื่อดูบ้านที่ขาย --> แยกตามพื้นที่ใช้สอย-บ้านครอบครัวใหญ่ <<
   
   
6. ให้รายละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์สินให้มากที่สุด เมื่อได้รับการติดต่อจากผู้ที่สนใจ
   เป็นการช่วยรับโทรศัพท์ และติดตามผู้ที่สนใจแทนผู้จะขาย
7. ทำการนัดผู้จะขาย และผู้สนใจจะซื้อ ในกรณีที่ผู้สนใจจะซื้อต้องการดูสภาพทรัพย์สินที่จะขาย
8. ทำการนัดทุกฝ่าย เพื่อทำสัญญาจะซื้อจะขาย ณ.สถานที่ที่ตัวแทนขายกำหนด
   ถ้าผู้จะซื้อตกลงซื้อทรัพย์สินดังกล่าว
9. ทำการนัดทุกฝ่าย เพื่อทำนิติกรรมและโอนกรรมสิทธิ์ ณ.สำนักงานเขตที่ดิน

ค่าธรรมเนียมการปิดการขาย

หลังโอนกรรมสิทธิ์ เรียกเก็บค่าธรรมเนียมปิดการขายในอัตรา 3 % ของราคาที่ขายได้
ณ.สำนักงานที่ดิน

ฝากขายกับเราดีอย่างไร

1. ทำโฆษณาขายบ้านของคุณให้ฟรี เมื่อฝากขายบ้านกับเรา
   
2. ให้คำปรึกษาการขายบ้าน - แนะนำราคาขายที่เหมาะสม การโอนและค่าใช้จ่ายต่างๆที่เกิดขึ้น
   ณ.กรมที่ดิน
3. โอกาสที่จะขายได้เร็วกว่า - เรามีการทำ Google SEO ที่ทำให้การค้นหาบน
   "Google Web Site"(ซึ่งเป็น Search engine บนอินเตอร์เน็ตที่มีผู้ใช้งานมากที่สุดในโลก)
   ติดอันดับต้น ๆ และตรงกลุ่มเป้าหมายมากที่สุด
4. โอกาสที่จะได้ราคาที่สูงกว่า - ถ้าทรัพย์สินของคุณอยู่ในทำเลที่มีความต้องการซื้อสูง
   คุณก็มีโอกาสที่จะเลือกผู้ชื้อได้มาก นั่นหมายถึง ราคาที่คุณจะได้สูงขึ้น นั่นเอง
5. เวลาอันมีค่าของคุณ - เราเลือกผู้ที่ต้องการจะซื้อบ้านจริง ๆ
   และจัดการแทนคุณในเรื่องที่คุณเคยทำอยู่แบบเดิม ๆคือ
• การลงประกาศขายเองตามเว็บไซน์ต่าง ๆ
6. ข้อมูลผู้ซื้อที่มีมากกว่า - ทางเรามีฐานข้อมูลเกี่ยวกับผู้ซื้อ ทั้งจาก
• กลุ่มลูกค้าของเราที่ยังมีความต้องการซื้อทีอยู่อาศัย
• พันธมิตรในวงการอสังหาริมทรัพย์
• ข้อมูลตามเว็บไซน์อื่น ๆ อีกมากที่เรามีการ update อยู่เสมอ
7. การตลาดและประชาสัมพันธ์ที่มากกว่า - ที่ตรงกับกลุ่มเป้าหมาย ได้แก่
• การส่งจดหมายแจ้งกลุ่มเป้าหมายของเรา
• สื่อทางอินเตอร์เน็ต โดยการลงประกาศโฆษณาในเว็บยอดนิยม
• ติดป้ายหน้าบ้าน ,สื่อป้ายโฆษณา สิ่งพิมพ์
• การจัดงานต่่าง ๆ
8. ไม่มีค่าใช้จ่ายใด ๆ - ไม่มีการเรียกเก็บค่าใช้จ่าย ตราบใดที่ียังไม่สามารถขายได

ขั้นตอนการรับฝากขาย

1. โทรติดต่อเราที่หมายเลข 081-589-4665 / 094-958-4656
2. คลิกดูรายละเอียด ==> บริการของตัวแทนขายต่อผู้จะขายและบันทึกข้อตกลงแต่งตั้งตัวแทนขาย <==
3. นัดวันเวลา ณ.สถานที่ทรัพย์สินที่ต้องการขาย เพื่อทำบันทึกข้อตกลง
   ถ่ายรูปทรัพย์สินและบันทึกรายละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์สินที่จะขาย