บริการฟรี ! ของตัวแทนขายต่อผู้จะขาย (เจ้าของทรัพย์สิน)

1.ให้คำปรึกษาเรื่องต่างๆ เกี่ยวกับรายละเอียดการขาย ค่าใช้จ่ายต่าง ๆ และกำหนดราคาขายที่เหมาะสม 

2.นัดทำบันทึกข้อตกลงแต่งตั้งตัวแทนขาย ณ.สถานที่ที่ตกลงกัน หรือ ณ.ทรัพย์สินที่ต้องการขาย 

3.ถ่ายรูป และเก็บรายละเอียดทรัพย์สินที่จะขายให้มากที่สุด 

4.ติดป้ายด้านหน้าทรัพย์สินที่จะขาย และ/หรือ บริเวณใกล้เคียง 

5.จัดวางรูปแบบการโฆษณา การตลาด ประชาสัมพันธ์ แยกประเภททรัพย์สิน เพื่อให้ตรงกับกลุ่มเป้าหมายให้มากที่สุด 

6.ให้รายละเอียดเกี่ยวกับทรัพย์สินให้มากที่สุด เมื่อได้รับการติดต่อจากผู้ที่สนใจ และติดตามผล 

7.ทำการนัดผู้จะขาย และผู้สนใจจะซื้อ ในกรณีที่ผู้สนใจจะซื้อต้องการดูสภาพทรัพย์สินที่จะขาย 

8.ทำการนัดทุกฝ่าย เพื่อทำสัญญาจะซื้อจะขาย ณ.สถานที่ที่ตัวแทนขายกำหนด ถ้าผู้จะซื้อตกลงซื้อทรัพย์สินดังกล่าว 

9.ทำการนัดทุกฝ่าย เพื่อทำนิติกรรมและโอนกรรมสิทธิ์ ณ.สำนักงานเขตที่ดิน 


บันทึกข้อตกลงแต่งตั้งตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ 

ทำที่................................................ 
วันที่................................................ 

ข้อตกลงนี้ทำขึ้นระหว่าง ..........................................................................อายุ ........ ปี
อยู่บ้านเลขที่ ................................................................................................
ซึ่งต่อไปนี้ในบันทึกข้อตกลงนี้เรียกว่า “ผู้จะขาย” ฝ่ายหนึ่ง โดย ........................................................... 
ผู้มีอำนาจลงนาม และผู้รับมอบอำนาจ ซึ่งต่อไปในบันทึกข้อตกลงนี้เรียกว่า “ตัวแทน” อีกฝ่ายหนึ่ง ทั้งสองฝ่ายตกลงกันดังนี้


1. ผู้จะขายเป็นเจ้าของ หรือมีสิทธิที่จะขาย และประสงค์จะขายทรัพย์สินพร้อมอุปกรณ์ส่วนควบ และทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องคือ 
....................................................ตามโฉนดเลขที่ .................................
ซึ่งต่อไปในบันทึกข้อตกลงนี้ จะเรียกว่า “ทรัพย์สิน” ผู้จะขายประสงค์จะขายทรัพย์สินดังกล่าวทั้งหมด ในราคารวมทั้งสิ้นจำนวน 
.................................................... บาท (.......................................)
โดยบันทึกข้อตกลงนี้ มีกำหนดเวลา ........ เดือน นับตั้งแต่ ............. ถึงวันที่ ...................

2. ผู้จะขายแต่งตั้งให้ตัวแทนเป็นผู้ติดต่อและจัดหาผู้ซื้อ โดยผู้จะขายตกลงให้ตัวแทนได้รับค่าธรรมเนียมเมื่อปิดการขายได้ใน
อัตราร้อยละ 3 (สาม ) ของราคาทรัพย์สินที่ขายได้ และทำการชำระให้เสร็จสิ้นภายในวันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สิน 
โดยทำเป็นแคชเชียร์เช็คหรือเงินสดมอบให้ต่อตัวแทน

3. ในวันทำการบันทึกข้อตกลงฉบับนี้ ผู้จะขายตกลงชำระเงินค่าบริหารการตลาด ให้แก่ตัวแทนเป็นจำนวนเงิน ____________บาท
(________________________) โดยชำระเป็นเงินสด ทั้งนี้ไม่สามารถเรียกคืนได้ ไม่ว่ากรณีใด ๆ ทั้งสิ้น และให้ถือว่าเงินจำนวนดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของค่าธรรมเนียมปิดการขายตามข้อ 2.

4. ผู้จะขายยินยอมให้ตัวแทนมอบหมายให้บุคคลหรือนิติบุคคลอื่นทำการขาย และทำการโฆษณาเพื่อเผยแพร่ข่าวสารในด้านการตลาด
 เพื่อจัดหาผู้ซื้อทรัพย์สินดังกล่าวตามข้อ 1. 

5. ถ้าตัวแทนสามารถจัดหาผู้ซื้อ และมีการตกลงราคาที่จะซื้อจะขายระหว่างผู้จะขายและผู้จะซื้อเป็นที่เรียบร้อยแล้ว 
และผู้จะขายไม่ขายทรัพย์สิน ผู้จะขายยินยอมชำระค่าเสียหายให้แก่ตัวแทนเท่ากับอัตราค่าธรรมเนียมปิดการขายตามข้อ 2. 

6. เมื่อบันทึกข้อตกลงนี้สิ้นสุดลง หากปรากฏว่าผู้จะขายได้ขายทรัพย์สิน ให้แก่ บุคคลหรือนิติบุคคล หรือผู้ที่เกี่ยวข้องกับบุคคล
หรือนิติบุคคล หรือผู้ที่ได้รับคำแนะนำชี้ช่องจากบุคคลหรือนิติบุคลที่ตัวแทนเคยติดต่อหรือแนะนำให้ซื้อทรัพย์สิน
 ผู้จะขายยอมถือว่าตัวแทนได้ทำหน้าที่จัดหาผู้ซื้อทรัพย์สินของผู้จะขายตามบันทึกข้อตกลงนี้แล้ว
 ผู้จะขายตกลงยอมจ่ายเงินค่าธรรมเนียมปิดการขายให้แก่ตัวแทนตามข้อ 2.

7. เมื่อมีผู้จะซื้อทรัพย์สิน โดยชำระเงินบางส่วนของราคาที่ตกลงจะซื้อจะขาย ที่เรียกว่า “เงินมัดจำ” ให้กับผู้จะขาย
 ณ.วันทำสัญญาจะซื้อจะขายทรัพย์สิน ผู้จะขายต้องชำระเงินครึ่งหนึ่งของเงินมัดจำให้กับตัวแทน
 และเมื่อมีการจดทะเบียนการโอนกรรมสิทธิ์
ทรัพย์สิน ให้ถือว่าเงินจำนวนดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของค่าธรรมเนียมปิดการขายตามข้อ 2.

8. ผู้จะขายได้มอบเอกสารต่อไปนี้ไว้ให้แก่ตัวแทนถือไว้เป็นส่วนหนึ่งของบันทึกข้อตกลงฉบับนี้คือ 

8.1 สำเนาโฉนด / หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดหรือเอกสารแสดงสิทธิในทรัพย์สิน 

8.2 สำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดิน(ทด.13)

8.3 สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน / บัตรประจำตัวข้าราชการ ของผู้จะขายและคู่สมรส

8.4 สำเนาทะเบียนบ้านของผู้จะขายและคู่สมรส

บันทึกข้อตกลงนี้ทำขึ้น 2 ฉบับ ถูกต้องตรงกัน คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจโดยตลอดแล้วเห็นว่าตรง 
ตามเจตนาจึงร่วมลงลายมือชื่อไว้ต่อหน้าพยานและต่างเก็บรักษาไว้ฝ่ายละหนึ่งฉบับ 

ลงชื่อ .................................... ผู้จะขาย
ลงชื่อ ................................................................ ตัวแทน 



ข้าพเจ้า นาย / นาง / นางสาว ............................................
ขอให้ความยินยอมในการที่..........................................ของข้าพเจ้าได้ทำความตกลงตามบันทึกข้อตกลงนี้ทุกประการ

ลงชื่อ .................................................................... ผู้ให้ความยินยอม